Teren intravilan de vanzare - 951 mp - Otopeni, strada Oituz

ă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Otopeni, una dintre cele mai apreciate zone din nordul Bucureștiului, ideal pentru dezvoltări rezidențiale sau investiții pe termen lung.

Caracteristici esențiale ale terenului:

Suprafață totală: 951 mp;

Loturi: Terenul este împărțit în 2 loturi egale de 475 mp și 476 mp, oferind flexibilitate pentru proiecte individuale sau un concept unitar;

Deschidere: 37 ml la strada principală, asigurând acces facil și vizibilitate excelentă;

Utilități: Apă, curent electric, canalizare și gaz disponibile în zonă.

Coeficienți urbanistici:

POT: 40% (Procent de Ocupare a Terenului);

CUT: 1,2 (Coeficient de Utilizare a Terenului);

Regim de înălțime: Până la 13 m (P+2E), ideal pentru construcții cu funcționalități variate.

Avantaje ale locației:

Locație excelentă: Acces rapid către Aeroportul Henri Coandă, DN1 și principalele artere din nordul Capitalei;

Toate utilitățile la îndemână: Racordarea la apă, gaz, curent și canalizare simplifică procesul de dezvoltare;

Flexibilitate maximă: Suprafața generoasă și împărțirea în două loturi oferă multiple opțiuni de construcție;

Zonă în plină dezvoltare: Otopeni atrage constant noi investiții datorită infrastructurii moderne și poziționării excelente.

Destinații ideale:

Proiecte rezidențiale: Case individuale, vile sau duplexuri;

Investiție sigură: Cererea ridicată și dezvoltarea continuă din Otopeni asigură o creștere constantă a valorii proprietății.