Teren industrial de vânzare 34,933Mp.– Clinceni, zonă Bragadiru

Vă prezentăm un teren intravilan cu suprafața de 34.933 mp, situat în localitatea Clinceni, în zona de sud-vest a Bucureștiului, o locație ideală pentru dezvoltări industriale, logistice sau comerciale.

Detalii principale:

Suprafață totală: 34.933 mp;

Structură teren:

*Lot 1: 14.353 mp;

*Lot 2: 2.376 mp;

*Lot 3: 2.300 mp;

*Lot 4: 15.949 mp;

Deschidere la două străzi asfaltate:

105 ml pe o latură;

335 ml pe cealaltă latură, asigurând multiple puncte de acces și vizibilitate.

Folosință actuală: Teren intravilan, liber de construcții.

Coeficienți urbanistici:

POTmax: 50% (Procent de Ocupare a Terenului);

CUTmax: 2 (Coeficient de Utilizare a Terenului);

Hmax: 12 m (înălțime maximă admisă pentru construcții).

Utilități disponibile:

Rețea de energie electrică: existentă în zonă;

Rețea de gaze naturale: existentă în zonă.

Avantaje și locație:

Acces facil la șoseaua de centură: Terenul este situat în planul al doilea față de centura Bucureștiului, la doar 400 de metri distanță, având acces pe un drum asfaltat.

Flexibilitate: Deschiderea amplă la două străzi asfaltate permite proiectarea unui ansamblu industrial sau logistic bine conectat.

Zona în dezvoltare: Localitatea Clinceni este într-o continuă expansiune, ceea ce oferă un potențial excelent pentru investiții industriale.

Potrivit pentru:

Hale industriale;

Centre logistice;

Depozite sau alte facilități comerciale și industriale.

Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care doresc să beneficieze de o locație bine conectată, utilități disponibile și condiții urbanistice favorabile dezvoltării industriale.